Construction Project Manager

About the role

Du steuerst die technische Bewertung und Genehmigungsvorbereitung für alle neuen Studiostandorte und legst damit das Fundament für jede einzelne Studio-Eröffnung in unserer deutschlandweiten Expansion. Mit 10–15 parallelen Deals, direktem Einfluss auf strategische Standortentscheidungen und der Freiheit, Prozesse von Grund auf zu gestalten, ist das eine Rolle mit echtem unternehmerischem Impact.

What you'll do

• Koordination und Steuerung der technischen Due Diligence für potenzielle Standorte mit externen Partnern – einschließlich Bewertung der TGA-Gegebenheiten, Abgleich mit BEAT81-Standards und Identifikation notwendiger Ertüchtigungen.
• Teilnahme an technischen Besichtigungen, Erstellung der technischen Dokumentation (Schnittstellenliste, Baubeschreibung) und Koordination von Folgebewertungen mit Vermietern und Fachplanern.
• Koordination externer Akustiker und Steuerung des gesamten Genehmigungsprozesses (Brandschutz, Nutzungsänderung, Bauanträge, Denkmalschutz) – bereits vor Signing.
• Sicherstellung, dass alle Genehmigungen, Brandschutzdokumentationen und Rettungswegpläne fristgerecht vorliegen.
• Frühzeitiger Austausch mit Generalunternehmern zu Machbarkeit und Kosten; Koordination des Ausschreibungsprozesses und Angebotsvergleich.
• Erstellung von Ausschreibungsunterlagen und strukturierte Übergabe an den Construction Lead nach Vertragsunterzeichnung.
• Enge Abstimmung mit dem Real Estate Manager; technische Zuarbeit für kommerzielle Freigaben.
• Aufbau und Formalisierung skalierbarer Prozesse, Checklisten und Playbooks für die gesamte Expansions-Pipeline.

What you'll need

• 7+ Jahre Erfahrung in der Bauindustrie – z.B. als Projektleiter, Construction Manager, Bauleiter oder in der Projektsteuerung.
• Fundiertes technisches Verständnis von Gebäudestrukturen, TGA, Brandschutz und deutschen Baugenehmigungsprozessen.
• Erfahrung mit Gewerbeausbau und GU-Ausschreibungen, einschließlich Angebotsvergleich und Kostensteuerung.
• Hands-On-Mentalität – du triffst vor Ort pragmatische Entscheidungen und packst selbst mit an.
• Starke Organisationsfähigkeit, um 10–15 parallele Projekte eigenständig zu steuern.
• Prozessdenken – du baust gerne neue Abläufe auf und verbesserst sie kontinuierlich.
• Fließend Deutsch und Englisch (C1+), Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands.

What they offer

• Unbegrenzte BEAT81-Workouts für dich und eine weitere Person deiner Wahl.
• Flexible Arbeitszeiten für eine gute Work-Life-Balance.
• Eigenes Budget für Kurse, Workshops und Zertifizierungen.
• Zugang zu Meditopia und 7Minds für Yoga, Achtsamkeit und mentales Wohlbefinden.
• Betriebliche Altersvorsorge in Partnerschaft mit der Stuttgarter Versicherung.
• Zugang zu FutureBens – Plattform für nachhaltige Mitarbeiterangebote von über 130 Marken.